MENU
Главная » 2017 » Май » 23 » Верховный суд решил, в каком случае арендатор может не платить за пользование землей
14:04
Верховный суд решил, в каком случае арендатор может не платить за пользование землей

Имеет ли право арендодатель требовать от арендатора уплату средств за пользование земельным участком, на котором располагается недвижимость, если это не оговорено в договоре, решала экономколлегия Верховного суда.

"Почта России" в 2006 году арендовала у Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом нежилые помещения под офис. Спустя несколько лет чиновники потребовали от ФГУП, чтобы оно выплатило деньги за пользование земельным участком, на котором располагалась недвижимость. Компания отказалась это сделать добровольно, поэтому администрация взыскала сумму "неосновательного обогащения" через Арбитражный суд Свердловской области.

ФГУП с этим решением не согласилось и упорно настаивало на его отмене: сперва – в апелляции, затем – в кассации. "Почта России" указывала, что взыскиваемые деньги уже входят в арендную плату за пользование муниципальным имуществом, что, в частности, подтверждается в пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".

В итоге дело № А60-55635/2015 дошло до экономколлегии ВС. На заседании представитель "Почты России" апеллировал к тому, что в договоре между ФГУП и екатеринбургским комитетом не указывалась плата за земельный участок, а следовательно, она не должна взиматься. Принципы пользования землёй не нарушаются, утверждал юрист. Другая сторона с этими доводами не согласилась, объяснив, что на момент заключения соглашения, то есть в 2006 году, участок ещё не находился в муниципальной собственности.

Судья из "тройки" возразила:

– Почему это не было предусмотрено? Ведь столько лет прошло до предъявления требований! Вы все возлагаете на арендатора. Вот вы заключили такой договор и имеете то, что имеете. Почему на территории вашей области так сложилось? – посетовала она и предложила администрации определить нормативно-правовой акт, в котором все будет предусмотрено.

После этого коллегия, недолго посовещавшись, отменила решения нижестоящих инстанций и отправила дело на пересмотр.

Просмотров: 204 | Добавил: kmv_opora | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar